内地需求助推，香港房租回到疫情前水平
激石Pepperstone(http://www.paraat.net/)报道：
从内地持续涌入香港的求职者，推动香港房租水平持续走高，目前已经回升至2019年疫情前的高点。
据美联物业数据，截至5月底，香港住宅租金已连续三个月攀升。在香港整体房地产市场仍处于低迷的背景下，租赁市场的复苏为楼市注入了一针强心剂。
租金涨幅最显著的区域集中在传统上受内地租户欢迎的社区。大湾区房产中介公司千居的数据显示，西九龙地区5月份的租金同比上涨12%，远高于全港4.2%的平均涨幅。西九龙作为高端住宅区，拥有连接内地的高铁站，对内地来港人士具有独特吸引力。
内地人才赴港的热潮，与港府22年底推出的“高端人才通行证计划”（高才通计划）密切相关。据港府三月披露的数据，截至今年2月底，共收到逾7.2万宗申请，其中近5.9万宗获批，约4.4万人已来港，加上经其他人才入境计划获批的申请，由去年至今总计约10.8万名人才抵港。
官方数据还显示，已来港就业的高才通人才每月收入中位数约为5万港元，远高于香港整体2万港元的收入中位数。其中更有约25%收入达10万港元或以上，约一成人士的月收入达到20万港元或以上。这表明新来港的内地人才普遍具有较高的经济实力和租房预算。
千居首席运营官James Fisher对媒体称，香港经济的全面复苏也为租赁市场注入了活力。他认为：
航空、酒店、餐饮和零售等行业的复苏正在为城市带来更多就业机会。
然而，香港的房屋销售市场仍然疲软。高利率环境使许多潜在买家望而却步，5月份的交易量环比下降28%。这一情况也间接增加了租赁需求，因为更多人选择暂时租房而非购房。
