当前位置:首页 > 外汇资讯 > 正文内容

涉房企业A股融资有条件放开,专家认为释放了这些信号

激石外汇2022-10-22 11:59:59外汇资讯470

  激石Pepperstone(http://www.paraat.net/)报道:

  据央视,据证监会相关人士透露,对于涉房地产企业,证监会在确保股市融资不投向房地产业务的前提下,允许以下存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资。

  其前提条件是:自身及控股子公司涉房的,最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相应指标的比例不超过10%;参股子公司涉房的,最近一年一期房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10%。

  这一消息带动10月21日周五A股房地产板块活跃走高,盘初荣丰控股一字涨停,海泰发展一度涨超7%。中迪投资、济南高新、南山控股、大龙地产也高开。

  中国铁建、中国电建、中国能建、中国中冶等AH两地基建股走强。分析人士称,这些公司的业务结构中均涉少量房地产相关业务,在政策加持下,此类集团企业有望受益。

  广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对证券时报表示,特定涉房企业A股市场融资新政,有助于更多社会资金参与到保交楼或出险项目收并购中,帮助房地产市场风险有序释放和平稳健康发展:

  “对于主业非房地产的上市公司,特别是其中一些地方国企、城投平台或者其他实体企业,如果因为其(或子公司)参与了收并购和保交楼,从而导致‘涉房’而无法在资本市场融资,这对于引入社会资本推进收并购和保交楼,进而稳定房地产市场是非常不利的。

  对于少量涉及房地产,但不以房地产作为主业的A股上市公司,如果其在资本市场融资不仅不会因为参与的收并购或交楼而受到限制,反而可能会受到鼓励,有助于更多的社会资金参与到保交楼或出险项目收并购。”

  另据新京报,易居研究院智库中心研究总监严跃进,以及中指研究院企业事业部研究负责人刘水都认为,放松涉房业务企业的融资,虽然有明确限制条件,但是表明监管部门对涉房业务企业的融资,不再“一刀切”,放松了限制。

  2018年《A股上市公司再融资审核知识问答文件》曾明确提及,主营业务为房地产(包括住宅地产、商业地产)的上市公司,或者主营业务虽不属于房地产,但是目前存在房地产业务的上市公司申请再融资,为防止募集资金变相用于房地产业务,暂不推进审核:

  “彼时上述文件的出台与防范房地产炒作、扎实推进‘房住不炒’的工作思路有关。而此次证监会表态,实际上对涉房业务企业再融资工作做了明确的转向。综合来看,此次新政是对2018年融资禁令的松绑,也是房地产领域融资审核放松的重要体现。

  此次松绑政策进一步体现了资本市场扶持实体经济的导向。可以看到,央行、银保监会等部门已推出阶段性调整差别化住房信贷政策等系列措施。而此次证监会对涉房业务企业融资解禁,也是重要的体现,是支持实体经济和企业融资的重要举措。”

  21世纪财经援引光大证券分析师称,建筑央国企将更加受益,证监会提出对涉房地产业务企业的融资限制进行放松,将拓宽相关企业的渠道,有助于提升企业的资金实力:

  “8家建筑央企中的7家(中国中铁、中国铁建、中国交建、中国电建、中国能建、中国化学、中国中冶)2021年相关房地产业务收入及利润占比均低于10%,可借助此次政策松绑获取规模可观的权益融资资金,凭借自身行业地位以及杠杆效应,助力相关业务拓展和市占率的提升,强化自身实力。”

  中指研究院还指出,该政策将促进相关集团类企业剥离房地产业务,出售房地产资产。由于涉房收入、利润占比低于10%的要求,一些企业为了满足条件,充分利用政策进行融资,会加大对房地产业务或资产出售,以降低房地产业务比例。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由激石Pepperstone发布,如需转载请注明出处。

本文链接:http://www.paraat.net/news/802.html

标签: A股融资
分享给朋友:

“涉房企业A股融资有条件放开,专家认为释放了这些信号” 的相关文章

1—5月份全国规模以上工业企业利润增长1.0%

1—5月份全国规模以上工业企业利润增长1.0%

激石Pepperstone(http://www.paraat.net/)报道:6月27日国家统计局发布数据,1—5月份,全国规模以上工业企业实现利润总额34410.0亿元,同比增长1.0%。中国5月规模以上工业企业利润同比-6.5%,前值-8.5%。 1—5月份,规模以上工业企业中,国有控股企业实...

三大央行行长“盖棺定论”:“低通胀时代”结束了!“低利率”纪元告终

激石Pepperstone(http://www.paraat.net/)报道:6月29日周三,欧美三大央行行长罕见齐聚一堂,传递出一个关键的信息是:世界正转向一种更高的通胀机制,过去二十年的低利率策略将不再适用。 “低通胀时代”结束 目前,美国、英国和欧元区的通胀率远高于目标水平,央行行长们认为,...

外资行纷纷唱多!新兴市场能够抵御美国衰退,中国复苏将带来重大支持

激石Pepperstone(http://www.paraat.net/)报道:在40年来最严重的通胀压力之下,美联储的激进“收水”令越来越多投资者担忧美国经济将在不远的未来陷入衰退。 高盛此前指出,美国陷入衰退,新兴市场会跟着遭殃,但中国股票是亮点。 不同于高盛的观点,摩根大通和德意志银行等外资机...

AI能run出first in class新药吗?

AI能run出first in class新药吗?

激石Pepperstone(http://www.paraat.net/)报道:2020年11月30日,人工智能程序AlphaFold2在蛋白质结构预测大赛CASP 14中,取得了与冷冻电镜解析结果几乎难以辨别的超高原子水平的精确度,引起药物研发领域的广泛关注,创业融资潮此起彼伏。全球也已经有数十款...

华尔街集体看多中国!高盛、摩根大通之后,花旗将中国股票升为超配

激石Pepperstone(http://www.paraat.net/)报道:在欧美衰退阴云集聚下,华尔街大行纷纷将目光投向中国,花旗成为最新一家看好中国的机构。 近日,花旗银行策略师Robert Buckland等在报告中称,将中国股票升为超配,因为目前估值相对有吸引力,并且在全球货币政策收紧之...

什么情况?欧美大批量销毁新冠疫苗

激石Pepperstone(http://www.paraat.net/)报道:各国政府、制药商和疫苗接种站点继续在丢弃数千万剂未使用的新冠疫苗。 疫苗制造商Moderna最近因找不到接种者而丢弃了约3000万剂新冠疫苗,而药店和诊所不得不扔掉来自Moderna和辉瑞公司及其合作伙伴BioNTech...