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美国按揭利率升破7%,再创20年新高

激石外汇2022-10-28 14:50:27外汇资讯413

  激石Pepperstone(http://www.paraat.net/)报道:

  本周美国按揭利率升破7%,创二十年新高,而迅速攀升至创纪录水平,几乎造成美国住房市场瘫痪。

  周五,据媒体报道,根据住房抵押贷款巨头房地美数据,本周30年期固定利率贷款的平均利率升至7.08%。一年前,这一利率刚刚超过3%。上一次抵押贷款利率如此之高,正值2000年互联网泡沫破裂。

  根据一项指标,过去几周的利率增长是半个世纪以来有记录以来的最快增长。贷款贷款人和房地产经纪人表示,这种速度引起住房市场动荡。

  今年以来由于美联储激进加息,美国按揭贷款利率飙升,购房者必须为更高的利率支付更多的利息,每月房贷飙升。

  根据房源网站Realtor.com的数据,目前买房者每月房贷中位数为2300美元,同比增长80%。一年前,房贷中位数为1300美元。

  受抵押贷款利率上升负面冲击,房屋销售数量锐减,房价也大幅下跌。9月份,成屋销售同比下降24%,新屋销售下降18%。房价开始逐月下跌,美国 8 月 S&P/CS20 座大城市季调后房价指数环比跌 1.32%,创 2009 年 3 月来最大环比跌幅。20 个大城市中的每一个城市的价格涨幅都在减速。

  科罗拉多州斯普林斯市Intercap Lending的高级贷款官John Hastings表示:

  房贷申请明显放缓,大约三分之一的潜在购房者决定等待抵押贷款利率下跌后再购房。

  同时,越来越多的购房者开始使用可调整利率的贷款,但购房者的减少已经令美国住房市场失去活力。

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