当前位置:首页 > 外汇资讯 > 正文内容

硅谷公司大裁员的连锁效应:减少办公室需求

激石外汇2022-11-16 12:01:28外汇资讯403

  激石Pepperstone(http://www.paraat.net/)报道:

  裁员后的科技公司开始转租或抛售办公室,商业地产行业因此受到冲击。

  据媒体报道,近期Meta和Lyft在内的科技公司正在削减数百万英尺的办公空间,亚马逊也因冻结招聘和裁员停止了新办公楼的建设。

  房地产服务机构世邦魏理仕的数据显示,美国科技行业的公司已经在转租市场挂牌了约3000万平方英尺的办公空间,比2019年第四季度的950万平方英尺高出两倍多。

  在此之前,科技公司在北美30个市场拥有约5亿平方英尺的办公空间,而在新冠疫情期间,包括谷歌在内的一些科技公司还扩大了办公面积。

  如今,经济衰退前景日益迫近,各公司纷纷裁员,科技公司也发现自己的办公空间太多了。

  与此同时,随着这些曾经的办公楼租赁大户的撤退,美国写字楼市场以及依靠这个市场发展经济的城市遭受了沉重打击。

  CoStar Group的数据显示,当下全美写字楼空置率为12.5%,高于2019年的9.6%,为2011年以来的最高水平;市场上的转租面积约为2.12亿平方英尺(约合1.46亿平方米),自2005年开始追踪该数据以来的最高纪录。

  空置率攀升也导致了业主的现金流岌岌可危。Trepp的数据显示,截至第二季度末,商业地产未偿还债务总额为5.4万亿美元,其中写字楼未偿还债务为1.2万亿美元,超过了除公寓楼以外的任何资产类型。

  如果这些业主在抵押贷款上也出现高违约率,整个金融体系可能都会被波及。

  办公需求的转变可能标志着一个长期周期的结束,在这个周期中,科技公司往往是新建办公大楼中最大的业主。即使在疫情期间,许多企业转向混合工作策略,许多科技公司仍在租赁办公空间,因为它们正在大举招聘。

  科技公司也表现出对高端办公空间的偏好,他们认为此举有助于吸引顶级人才。

  世邦魏理仕执行董事Colin Yasukochi表示,科技公司去年“都在试图升级办公空间储备”,以便在严峻的劳动力市场中招聘和留住员工:

  在大流行期间雇佣了数万名员工后,科技公司觉得可能发生的最糟糕的事情是,人们涌回来,而我们没有足够的空间。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由激石Pepperstone发布,如需转载请注明出处。

本文链接:http://www.paraat.net/news/902.html

分享给朋友:

“硅谷公司大裁员的连锁效应:减少办公室需求” 的相关文章

港股继续反弹 科技股涨幅居前 阿里巴巴涨超4%

港股继续反弹 科技股涨幅居前 阿里巴巴涨超4%

激石Pepperstone(http://www.paraat.net/)报道:6月24日周五,隔夜美股收高,热门中概股多数收涨,今日港股高开,恒指开涨0.83%,恒生科技指数开涨1.47%。 随后,恒指涨幅扩大至超1%,恒生科技指数涨超2%。盘面上,科技股普涨,新能源汽车股涨跌互现,教育股持续走低...

一“砂”难求,光伏紧缺环节已悄悄向石英砂转移丨见智研究

一“砂”难求,光伏紧缺环节已悄悄向石英砂转移丨见智研究

激石Pepperstone(http://www.paraat.net/)报道:近期石英砂的走势非常抢眼,石英股份三个月内涨幅超170%。那么石英究竟有什么“来头”可以走出强趋势,今天见智研究(公众号:见智研究Pro)来给大家解密: 什么是石英砂? 石英砂是由石英砂岩、石英岩等加工而成的石英颗粒,...

港股高开 恒生科技指数涨近2% 旅游汽车延续昨日涨势继续冲高

港股高开 恒生科技指数涨近2% 旅游汽车延续昨日涨势继续冲高

激石Pepperstone(http://www.paraat.net/)报道:7月8日周五,港股高开,恒指开涨1.47%,恒生科技指数涨1.85%。 盘面上,旅游概念股、新能源汽车股延续昨日涨势继续走高,科技股集体高开。 新能源汽车板块多数走高,蔚来涨超5%,吉利汽车、小鹏汽车涨超4%,长城汽...

特斯拉跌落王座

特斯拉跌落王座

激石Pepperstone(http://www.paraat.net/)报道: 作者 | 周智宇 编辑 | 张晓玲 3月,特斯拉柏林工厂,马斯克潇洒地跳起了他的魔性舞步。然而没过多久,他就开始懊恼:它们就是在烧钱! 炙手可热的马斯克和他的特斯拉,在2022年的这个夏天,遭遇了供应链中断、产能滑坡,...

岸田文雄与拜登通电话 讨论如何延续安倍的遗产

岸田文雄与拜登通电话 讨论如何延续安倍的遗产

激石Pepperstone(http://www.paraat.net/)报道:据日本共同社报道,当地时间9日,日本首相岸田文雄与美国总统拜登通电话,拜登对日本前首相安倍晋三在8日演讲时遭枪击身亡表示哀悼。两人讨论了在继续捍卫和平与民主的重要任务时,如何延续安倍晋三的遗产。 资料图:日本首相岸...

枪杀安倍嫌犯:行动已谋划数月 本打算用自制炸弹杀人

激石Pepperstone(http://www.paraat.net/)报道:海外网7月9日电 据日本电视台及朝日电视台9日报道,当地时间8日,日本前首相安倍晋三遭枪击后,因伤势过重不治身亡。枪杀安倍的嫌疑人山上徹也供述,他最初打算用自制炸弹来杀人,并称此次行动已谋划数月。 身为前海上自卫队队员的...